• PROJET
    Bureaux de l'entrepôt MacDonald, crèche et commerces
  • LOCALISATION
    Paris, 19e
  • MAÎTRISE D’OUVRAGE
    BNP Paribas Real Estate et ICADE
  • MAÎTRISE D’ŒUVRE
    François Leclercq, Marc Mimram Architecture et Ingénierie, Arcoba Ingénierie, D’ici là, paysagiste
  • DATES
    2009 — 2014
  • SURFACE
    27 500 m²
  • COÛT
    44 M €
  • CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES
    Certification HQE - Passeport excellent Label BBC
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L’opération Macdonald consistait à surélever un bâtiment de stockage inscrit au long des infrastructures ferroviaires et routières dans le 19ème arrondissement de Paris. Cet immense bâtiment de logistique rattrapé par la ville n’était plus opérant et a conduit les urbanistes en charge de ce secteur à élaborer un projet de pièce urbaine unique : un méta-ilot, un quartier inscrit sur un socle commun de 600 m de long et 90 m de large et qui allait accueillir des logements, des bureaux, des équipements et des commerces.

Le bâtiment existant de deux niveaux, dimensionné dès l’origine pour être surélevé d’une part et libéré de son exploitation logistique d’autre part, pouvait accueillir 5 étages complémentaires en surélévation. Marc Mimram Architecture & Associés et Marc Mimram Ingénierie ont eu la charge de développer le programme de bureaux soit 24.000 m² sur 5 niveaux neufs.

Le postulat a été d’utiliser une structure légère et d’inscrire le projet dans une parfaite continuité avec la trame existante pour éviter autant que possible les reprises en sous-oeuvre. Cette approche initiale a permis de développer un projet tertiaire de 110 m par 80 m percé de patios et d’une rue distributive dont chaque partie s’inscrit parfaitement dans la trame : un module commun qui régule l’épaisseur des plateaux de bureaux comme l’emprise des espaces libres.